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제목99내용증명
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부가설명임차인이 잘못으로 배관 고장? 내용증명으로 수리비 분담!
- 의뢰인 : 상가 건물 소유자(임대인)
- 의뢰 사유 : 임차인의 과도한 사용으로 문제가 생긴 배관 수리 비용을 임차인에게 청구하는 내용증명 발송
- 소요 기간 : 5일 이내
✅ 배경
서울의 한 상가 건물을 소유한 임대인은
상가 건물을 개조하여 숙박업을 운영하려는 임차인과 임대 계약을 맺었습니다.
그런데 약 1년이 지나자 숙박업의 특성 상 화장실 사용이 잦았고,
결국 화장실 배관에 문제가 생기게 됩니다.
하지만 임차인은 이를 임대인에게 알리지 않고 자체적으로 수리 업자를 불러 수리를 하다
결국 배관의 중요한 부분이 고장나 문제가 커지게 되었습니다.
결국 임대인이 방문하여 공사를 진행하고 큰 공사 비용이 발생하게 되었죠.
의뢰인은 잦은 사용과 무리한 조치로 인한 고장이니 임차인도 수리비를 부담해야 한다는 입장이었으나,
임차인은 책임질 수 없다며 수리비를 전혀 부담하지 않으려 했습니다.
그래서 선택한 조치는?
임대인인 의뢰인은 변호사 작성 내용증명을 보내 수리비 책임을 명확히 하고자 했습니다.
요청 서비스 : 99LAW 하루 완성 99내용증명
✅ 99LAW 업무 진행
- 2025년 2월 7일 (금) / 의뢰인, 99LAW 변호사 상담 15분 진행
- 2025년 2월 10일 (월) / 의뢰인, 내용증명 초안 확인
- 2025년 2월 11일 (화) / 99LAW, 우편 및 카카오 전자 내용증명 발송 - 카카오 당일 열람
- 2025년 2월 12일 (수) / 의뢰인, 배관 공사 및 수리 비용 일부 수령 합의 완료
- 숙박업 특성상 과다 사용에 따른 고장 가능성
- 사전 협의 없이 독단적으로 수리하여 발생한 고장 가능성
- 위 사항에 대한 소명 요청
- 소명이 충분하지 않을 경우 수리비에 대한 구상권 청구 등 법적 조치 예고
수리비에 대한 내용증명 발송 후
계속 책임을 회피하던 임차인 측에서 협의를 요청하며
수리비 분담 의사를 밝혔습니다.
그 전까지 직접 이야기 해도 전혀 대화가 통화지 않았으나
변호사 내용증명으로 합리적인 합의안이 마련될 수 있었습니다.
법적 조치를 취하지 않고 기다리는 것은,
해결에 아무런 도움이 되지 않습니다.
신속한 해결을 원하신다면 99LAW와 함께 하세요.
✔ 내용증명이 필요하다면?
✔ 간편하고 빠른 지급명령이 필요하다면?
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