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제목99내용증명
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부가설명동호수지정 미분양 아파트 분양 계약 해제 및 계약금 500만 원 반환 사례
- 의뢰인 : 미분양 아파트 동호수 지정 수분양자
- 의뢰 사유 : 계약 다음 날 바로 분양 취소를 요청했으나 거절 당해 분양 계약 철회 및 계약금 반환 내용증명 발송
- 소요 기간 : 상담부터 분양 취소 및 계약금 환불까지 7일 이내
✅ 배경
의뢰인은 모델하우스로부터 "상담만 해도 영화 티켓을 준다."라는 전화를 받고,
단순히 상담 차 미분양 아파트 모델하우스를 방문했습니다.
그러나 현장에서 과도한 권유와 계약 체결 유도에 따라 미분양 아파트 분양 계약을 체결하게 되었고,
동호수 지정 가계약금으로 500만 원을 송금하게 되었습니다.
계약 체결(4월 6일) 다음 날 의뢰인은 계약 유지가 어렵겠다는 생각에 곧바로 취소 의사를 밝혔으나,
분양 대행사는 "이미 유효하게 체결된 계약으로 해지가 불가능하다."라며 환불을 거부했습니다.
인감 제출이나 서명확인서도 이루어지지 않은 상태임에도 분양 계약이 확정되었다는 주장이었죠.
결국 의뢰인은 직접 해결이 어렵겠다는 생각에 99LAW 변호사 상담 접수를 하셨습니다.
상담 결과, 계약 체결 과정에서 법률상 하자가 존재할 소지가 크다는 점을 확인했고,
이에 따라 내용증명 발송을 통해 분양 계약 해제 및 계약금 반환을 요구하기로 결정했습니다.
요청 서비스 : 99LAW 99내용증명
✅ 99LAW 업무 진행
- 2025년 4월 8일 / 99LAW(앤드 법률사무소) 변호사 상담 15분 진행
- 2025년 4월 9일 / 하루 완성 내용증명 초안 전달 - 의뢰인 확인 후 발송 보류 요청
- 2025년 4월 10일 / 분양사와 협의 실패하여 99LAW 우편 내용증명 발송 (+추가 후속 조치 안내)
- 2025년 4월 14일 / 의뢰인, 분양 계약 해제 서류 작성 후 계약금 500만 원 전액 반환 성공
- 분양 계약 체결 경위 및 문제 상황
- 방문판매법에 따라 14일 내 청약 철회 가능
- 불공정한 해지 조항은 약관규제법 위반
- 법적 조치 전 최후 고지
변호사 상담 후 내용증명을 다 작성해놓은 상황에서 의뢰인은 직접 분양 담당자와 대화를 시도해 보려 했으나,
다시 불리한 상황에 놓일 가능성이 높아 결국 내용증명을 발송하기로 결정했습니다.
변호사가 정식으로 분양 계약 해제 노하우를 담은 내용증명을 발송하자,
분양 대행사 측은 바로 분양 계약 해제 및 계약금 환불신청서를 작성해주겠다고 했습니다.
이후 절차가 신속히 진행되어 일주일도 되지 않아 가계약금 500만 원 전액을 반환 받을 수 있었습니다.
모델하우스 현장에서 흔히 발생하는 기습적인 계약 체결.
내용증명을 통한 변호사의 개입만으로도 강경하던 분양 대행사의 태도를 바꾸고,
계약 해제와 계약금 전액 환불이라는 실질적인 결과를 이끌어낼 수 있었습니다.
99LAW 99내용증명은 1통으로 다수의 분양 계약을 철회시킨 노하우가 있습니다.
만약 비슷한 상황에 처해계시다면, 우선은 내용증명부터 보내 보세요.
분양 또는 투자 계약은 계약 체결 과정에서의 법적 하자를 면밀히 검토해야 하며,
불리한 조건이 강요되었을 경우 즉시 법률적 대응을 하는 것이 중요합니다.
정확한 분양 취소 가능성은 변호사 상담을 통해 확인해 보세요.
법적 조치를 취하지 않고 기다리는 것은,
해결에 아무런 도움이 되지 않습니다.
신속한 해결을 원하신다면 99LAW와 함께 하세요.
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