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제목99내용증명
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부가설명월세연체 내용증명, 늦지 않게 발송하는 것이 핵심입니다.
- 의뢰인 : 상가건물 소유주(임대인)
- 의뢰 사유 : 약 8개월 치 상가 월세를 받지 못해 연체 차임 해소 및 명도소송 예고 내용증명 발송
✅ 배경
상가건물을 소유하고 있는 임대인에게 가장 악몽같은 상황은 바로 월세가 연체되기 시작하는 순간입니다.
상가건물임대차보호법은 임대인의 권리를 보호하기 위해,
만약 3기분 이상의 차임(월세)이 연체된다면 즉시 계약 해지를 할 수 있도록 하고 있습니다.
또한 연체 사실만 있어도 임차인의 상가 계약갱신요구권 행사나 권리금 회수기회를 보호하지 않고 있죠.
월세미납 명도소송이 가능한 '차임 연체'란? 자세히 보기
의뢰인 분은 수도권의 한 상가건물을 소유하고 계십니다.
그런데 2개 호실을 빌린 상가 임차인이 월세를 무려 8개월 분량이 밀렸죠.
경기가 안 좋다 보니 좋게 해결하자는 생각에 처음에는 강한 독촉은 하지 않았습니다만,
시간이 지날수록 미납금이 쌓여 보증금까지 위협하는 상황이 되자 의뢰인도 더 이상 기다릴 수 없었습니다.
그래서 99LAW 99000원 내용증명 서비스를 통해,
미납 월세가 해결되지 않는다면 명도소송을 즉시 제기하겠다는 강력한 경고를 보내길 원하셨습니다.
✅ 99LAW 업무 진행
- 2025년 2월 3일 / 변호사 상담 진행
- 2025년 2월 3일 / 내용증명 초안 확인 요청
- 2025년 2월 4일 / 내용증명 확인 후 발송 완료 (우체국 내용증명 밎 카카오 전자문서 발송)
- 2025년 2월 5일 / 카카오 전자 내용증명 확인 후 임차인의 협의 요청 + 무료 A/S 상담 진행
99LAW 내용증명 서비스 절차에 따라 당일 상담 후 내용증명 초안까지 발송드렸습니다.
(신청 2시간 내 변호사 상담, 24시간 내 내용증명 초안 작성)
월세미납 내용증명은 1) 임대차계약 관계, 2) 연체 내용, 3) 위반 법 조항, 4) 법적 조치 예고 등의 내용을 포함합니다.
의뢰인이 원하시는 강력한 경고 효과가 들어갈 수 있도록 내용증명을 완성했고,
다음 날 확인을 마친 뒤 우편 및 카카오 전자문서로 내용증명을 발송했습니다.
※ 99LAW는 보다 확실한 내용증명 효과를 확보하기 위해,
우편 내용증명뿐만 아니라 카카오 전자문서 내용증명도 발송할 수 있습니다.
임차인이 내용증명을 수령하지 않을까 걱정된다면? 99LAW 카카오 전자 내용증명
상대방 측에서 카카오 전자 내용증명을 확인한 뒤 다음 날 곧바로 의뢰인(임대인)에게 연락을 취했습니다.
그 내용은 2월 15일 또는 말일까지 미납 연체금을 처리하겠다는 내용이었습니다.
해당 내용을 전달받고 변호사 A/S 상담이 진행되었습니다.
정하연 변호사, "2월 15일까지 시간을 주고, 입금되지 않는다면 명도소송을 진행할 것을 권합니다."
이렇게 99LAW 99,000원 내용증명 서비스는,
내용증명에 대한 상대방의 반응에 따라 어떤 조치를 취해야 하는지 추가 무료 상담을 진행하고 있습니다.
- 33,000원 변호사 상담(15분)
- 66,000원 내용증명 작성(24시간 내 완성)
- 우편 또는 카카오 전자 내용증명 발송
- 3주 뒤 무료 A/S 상담
법을 잘 모르는 임대인이라도 99LAW 원스톱 명도 서비스를 이용하시면 최고의 결과를 얻으실 수 있습니다.
내용증명 - 명도소송 - 점유이전금지가처분 신청 - 재판 출석 - 판결문 수령까지
알아서 잘하는 99명도소송 서비스가 궁금하시다면?
법적 조치를 취하지 않고 기다리는 것은,
해결에 아무런 도움이 되지 않습니다.
신속한 해결을 원하신다면 99LAW와 함께 하세요.
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